@Rincevent

Merci pour votre lecture et votre commentaire.

L’exemple de votre amie est là pour illustrer le fait que tout le monde ne bénéficie pas des retombées de la BCE, loin de là. Une partie seulement des candidats à l’achat peuvent obtenir un crédit immobilier auprès des banques. Mais, comme vous le signalez, les communiqués signalant que "tous les voyants sont au vert" ne s’encombrent pas de ce genre de détails.

Pour le baromètre des prix, celui des notaires n’est pas à prendre pour argent comptant. Quant au nombre de transactions, effectivement, il a son utilité. Concernant les prix, il n’est pas exempt de tout reproche, j’en ai déjà parlé par ailleurs.

Il n’existe pas d’indice ou de baromètre des prix de l’immobilier affichant une fiabilité absolue. Il faut piocher un peu partout.Et surtout se référer au bon sens. Certains types de biens, trop nombreux, sont incontestablement surévalués. Les épaves thermiques, ceux en copropriété à problèmes, ou mal gérée, ceux qui présentent trop de nuisances dans leur environnement, ceux qui nécessitent trop de travaux de rénovation et qui reviennent plus cher qu’un bien neuf, etc... C’est pourquoi il ne faut jamais oublier que le bien et seulement le bien doit être au coeur d’un projet d’achat. Projet d’achat qui doit correspondre à un projet de vie bien évidemment.Une fois ce projet de vie clairement défini, on peut se mettre en quête d’un achat bien qu’il ne s’agisse pas d’une fin en soi. Et il convient de comparer systématiquement les offres de biens anciens avec celles de biens neufs, aux normes les plus modernes. Ce simple exercice met en évidence une exigence tarifaire surréaliste dans l’ancien. On ne se départit pas de telles sommes sur un « coup de coeur », mais après avoir parfaitement étudié son projet.