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Commentaire de Trelawney

sur Encadrement des loyers, Duflot ressuscitée !


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Trelawney 14 juin 2018 11:27

@sweach

Je pense qu’il faut plutôt se demander pourquoi le prix de l’immobilier explosent et apporter des solutions aux causes et non aux conséquences.
Les causes sont facile à trouver et ne sont pas là où vous le penser
La zone devient tendue lorsque l’activité économique de la dite zone explose. Le problème est que les collectivités locales ne suivent pas ce développement parce que les élus de cette collectivité n’ont pas les même priorités. Les leurs sont de satisfaire un électorat en investissent dans des stades, écoles, etc (ce qui plait à l’électeur). Et la facilité de circulation dans ces zones tendues n’est pas leur problème.
Prenez le cas d’une collectivité classique : La métropole lilloise et d’une ville en particulier Villeneuve d’Ascq. La Métropole est à cheval sur deux pays et compte 2 millions d’habitants. L’activité économique de cette métropole représente 70% de celle des deux départements limitrophes (Nord et pas de calais). Autant dire que des gens de Calais, Dunkerque, Arras, Lens, Valenciennes Douai viennent tous les jours travailler à Lille et surtout Villeneuve d’Asq. A Villeneuve d’Ascq la construction de nouveaux sièges sociaux est journalière et cette ville n’a que 3 stations de métro. 
Comme l’employé prend sa voiture pour travailler et perd du temps dans les bouchons, il veut donc habiter prés de son travail et la location de logement dans Villeneuve d’Ascq devient tendue. 
La Métropole et Lille en particulier veulent bloquer les loyers de cette ville, ce qui incite les futurs propriétaires de logements à louer à ne pas acheter à Villeneuve d’Ascq ou alors à investir dans les logements étudiants. La municipalité qui a plus de 50% de logements HLM dans sa ville ne veut plus en construire. Donc on peut bloquer le prix du loyer à Villeneuve d’Ascq, il n’y a plus de logements à louer et si l’employé veut habiter pas loin de son travail, il doit s’acheter un logement.

Il y a pourtant une solution. Ce serait d’investir dans des transports en commun efficace pour que l’employé habite dans une zone moins tendu. mais il faut alors repenser la ville. Chose que ne sait pas faire un politique
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