Qu’il s’agisse d’un immeuble ou d’une entreprise, d’une société industrielle ou de services, il est toujours très difficile de mettre un prix sur le capital.
c’est même impossible de mettre UN prix sur n’importe-quoi, car tout bidule a — au moins — trois prix :
— le prix d’achat, qui sera amorti, et est donc un prix comptable
— le prix de vente, ou prix du marché, mais qui ne sera réellement connu que à la vente, et est donc une estimation
— le prix d’usage, qui est le prix qu’on devrait payer si on devait remplacer le bidule, qui est difficile à déterminer. Pour une entreprise ce sera les profits qu’on n’aura plus, pour un logement ce sera la prix locatif équivalant, pour une brouette ce sera le pack de bière qu’on devra donner au voisin pour lui emprunter le sien ...
J’avais déjà remarqué que Pikettey ne comprend rien à l’économie et à la finance, qu’il ne fait qu’énumérer des banalités qui sonnent bien.