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Commentaire de JG

sur Crédit, quand tu nous tiens...


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JG (---.---.7.17) 25 mars 2007 10:15

Je crois que notre rédacteur minimise l’effet de processus macroéconomiques sur le pékin moyen.

Mes parents ont acheté leur terrain (10000 m2) en 1970 pour 10 000 Francs. Ce terrain vaut aujourd’hui 1 million d’Euros. Sans compter la maison qui est dessus. A l’époque, les remboursements représentaient 40% du salaire de mon père et tout le monde lui disait qu’il était fou. Avec une inflation de 10% à l’époque et des salaires qui montaient aussi vite, le remboursement ne représentait 10 ans plus tard que 15% de ses revenus. Tous ceux qui lui disaient qu’il était fou ont un jour ou l’autre fait comme lui, pour leur plus grand bien.

On nous parle aujourd’hui de crédit à 50 ans ou autres dispositifs. Mais avec des plus values même limitées à 5% par an, un français qui s’endette même à 50 ans va s’enrichir. Pour un bien évalué à 200 000 Euros, c’est 10 000 Euros par an qui tombent dans sa poche. S’il vend au bout de 5 ans, et sans avoir remboursé grand chose finalement, c’est 60 000 Euros qu’il va gagner en plus value. Et il ne sera plus endetté sur ce bien. Sans compter que s’il avait continué à louer un logement, il aurait perdu chaque mois le montant de son loyer.

Il n’est certes pas garanti que le marché monte tout le temps, mais chacun doit faire son calcul et prendre les risques qu’il estime devoir prendre. Le seul problème qui se pose est celui des personnes qui ne maitrisent pas les règles et qui doivent être protégées. Mais la grande masse y gagne.

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