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Commentaire de Krokodilo

sur Le propriétaire est forcement cupide et le locataire forcement gentil


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Krokodilo Krokodilo 3 novembre 2012 13:51

Ce couple est dans une situation terrible. Mais ils ont été « victimes » des innombrables articles qui expliquent comment s’enrichir à crédit, utiliser le levier du crédit, investir et défiscaliser en faisant payer par les locataires, avec parfois des « offres » proches de l’arnaque. Mais ils ont eu les yeux plus gros que le ventre en achetant d’emblée un immeuble plutôt qu’un modeste appartement. Joli coup à long terme si ça marche, mais quand ça foire... A l’origine, la défiscalisation est conseillée uniquement aux gros revenus , qui sont censés pouvoir payer même quand le bilan est juste (même dans cette branche de gros revenus, certains y ont laissé des plumes, comme ce couple). Néanmoins, les revues ne cachent pas les problèmes potentiels des bailleurs (article récent dans « Mieux vivre votre argent », une revue financière mais « grand public »). C’est bien que la loi défende les droits des locataires, ou des familles en difficulté, mais quand on voit qu’un locataire indélicat voire escroc peut aboutir à deux ans de procédure pour le bailleur, on comprend que les petits bailleurs (un bien ou deux à louer) hésitent entre vendre et louer, voire à le laisser vacant (ce qui coûte les charges et la taxe foncière).

Pas facile de trouver une solution, sinon d’agir plus vite et plus fort dans les cas de malhonnêteté, tout en aidant pour les cas sociaux réels.
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