@Albert123

le rapport locatif à été divisé par 2 principalement par paupérisation du peuple francais et par augmentation des taxes et charges.

d’après moi la baisse du rapport locatif est dû à la bulle spéculative de la fin de années 90 début 2000, années « eldorado » pour les agences immobilières qui fleurissaient comme des champignons dans toutes les villes, petites, moyennes, et grandes. Le marché était très juteux, lers banques avaient ouvert les vannes du crédit à fond, au point même de financer tout sans le moindre €uro d’épargne, frais de notaires et d’agence inclus  ! du délire, l’argent coulait à flots ...
Et, aujourd’hui les agences s’évanouissent les unes après les autres

Simple calcul, investissez 200.000 € dans un logement (essayez d’imaginer ce que vous pouvez avoir pour ce prix, ce qui est très variable selon les lieux géographiques), si vous espérez en tirer 6 % brut, il vous faut louer à 1.000 € / mois ...

C’est dans ce sens que je dis que les investisseurs délaissent l’immobilier, sauf des programmes neufs, juste pour revendre. Certes, le pouvoir d’achat gelé, le chômage qui a augmenté sont de petites variables qui ont fragilisé le marché, mais pour l’essentiel la surestimation des biens immobiliers est la principale cause d’après mes conclusions.

Je vais vous dire, je ne suis pas investisseur, juste un particulier propriétaire, comme la majorité des propriétaires de France, et personnellement je m’en soucie comme d’une guigne que ma maison soit estimée 250, 200 ou 150.000 € si quand je la vends, je peux retrouver un bien identique pour le même prix. La rentabilité, la thésaurisation sont les dernières de mes préoccupations ...
Ce que je vois par contre, c’est que les prix tels qu’ils sont pratiqués aujourd’hui rendent assez inaccessible l’accession à la propriété de nos enfants ...