Profession : agent immobilier
Vous cherchez à vous recycler dans l’immobilier ? Pourquoi pas ? Encore faut-il savoir si ce métier, potentiellement bien rémunérateur pour ceux qui sont à la fois psychologues et madrés, peut convenir à vos aptitudes...
Être agent immobilier, c’est avant tout exercer un métier de vendeur, et même de bonimenteur, tant l’habileté de l’argumentation tient une place prépondérante dans la conclusion d’une affaire. Mais avant qu’un bien ne soit mis sur le marché par une agence, il convient au préalable de l’évaluer, autrement dit d’en mesurer de la manière la plus complète possible les qualités et les défauts, afin d’en fixer le prix de vente en accord avec le vendeur du « produit », pour reprendre le terme en usage dans la profession.
Or, dès ce moment, l’agent immobilier en charge de procéder à ladite évaluation doit faire preuve d’un grand talent pour dissuader le vendeur de mettre la barre trop haut dans ses prétentions. Certes, plus un bien est vendu cher, plus la commission de l’agence est élevée. Mais à condition de vendre ! D’où l’intérêt de ne pas entrer dans le « portefeuille » de l’agence des produits qu’un prix par trop dissuasif risquerait de rendre invendables malgré de nombreuses et inutiles visites, ou dont pourraient profiter des concurrents moins gourmands en termes de commission.
Règle d’or n°1 : toujours – mais avec tact et finesse – dévaloriser le bien évalué afin d’obtenir à la signature du mandat de vente un prix qui ne décourage pas les éventuels acquéreurs.
Bref...
Si vous êtes capable de soutenir à un vendeur les yeux dans les yeux et avec un air navré que le style de sa demeure est certes superbe, mais n’est « malheureusement plus dans l’air du temps », eu égard à une prétendue évolution de la demande...
Si vous êtes capable de soutenir à un vendeur que l’environnement de sa maison ne correspond plus aux aspirations dominantes, ici parce qu’il est « trop urbain », là parce qu’il est « trop exposé aux nuisances de la campagne »...
Si vous êtes capable de soutenir à un vendeur qu’il vous faudra déployer des trésors de persuasion pour vendre un bien dont les défauts ne manqueront pas de sauter aux yeux exigeants des acheteurs potentiels...
Alors ce métier est peut-être fait pour vous...
Le mandat signé, vient le temps des visites dans l’espoir de vendre le produit avant la concurrence et dans les meilleurs délais possibles. En l’occurrence, une course de vitesse : sauf mandat exclusif de moins en moins fréquent, le bien est en effet proposé simultanément par plusieurs agences auxquelles s’ajoute parfois un notaire.
Règle d’or n°2 : toujours présenter le produit sous son jour le plus attrayant en valorisant ses points forts (il y en a toujours pour les vendeurs talentueux) et en minimisant, voire en passant sous silence, ses points faibles.
Bref...
Si vous êtes capable de soutenir à un acheteur qu’un appartement est situé au calme alors que ses fenêtres donnent sur une autoroute urbaine à 50 m de là ou sur un bar de nuit au rez-de-chaussée de l’immeuble...
Si vous êtes capable de soutenir sans rire à un acheteur que le trois-pièces que vous lui faites visiter dispose d’une vue imprenable sur le parc paysager voisin alors que l’on n’en voit au-dessus d’un immeuble en vis-à-vis que les frondaisons les plus aériennes...
Si vous êtes capable de soutenir à un acheteur qu’il n’y a pas de nuisance olfactive alors que la maison en vente est implantée sous le vent d’une station d’épuration, d’une usine d’équarrissage ou d’un élevage concentrationnaire de volailles...
Si vous êtes capable de soutenir à un acheteur qu’une bâtisse délabrée dispose d’un « beau potentiel », qu’une maison nécessitant des travaux coûteux est seulement « à rafraîchir », ou bien encore capable de valoriser le côté « atypique » d’une demeure inhabitable...
Si, de surcroît, vous êtes capable de persuader de votre empathie et de votre irrépressible désir de le satisfaire un client patibulaire, un insupportable m’a-tu-vu, ou bien encore un individu dont l’haleine tue les mouches à 10 m à la ronde...
Alors ce métier est assurément fait pour vous !
Un conseil toutefois (directement inspiré d’une anecdote personnelle) : évitez de demander à un retraité si le bien qu’il recherche est « destiné à sa dernière demeure ».
Photo d’origine : Yves Marchand et Romain Meffre
94 réactions à cet article
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À force de vouloir constamment défoncer les portes ouvertes, vous finirez par trébucher dans un courant d’air.
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Bonjour, Kaa
Si vous le dites...
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Bonjour, voxa
« Vous parlez encore excellemment de ce que vous ne connaissez absolument pas du tout »
Je m’appuie sur ce que j’ai pu observer lors de 10 transactions immobilières (5 ventes et 5 achats) avec, à chaque fois, des rapports avec 3, 4 ou 5 agences immobilières !!!
Je sais donc un peu de quoi je parle.Vous avez raison sur le démarchage. Rien à dire sur ce point.
Pas d’accord en revanche sur la « surévaluation » du bien, prétendument destinée à obtenir un mandat. Non pas que cela soit inexistant, mais ce n’est pas le cas général.
Quant au « mandat unique », il n’existe pratiquement plus, tant il est la garantie que l’agence ne va pas déployer de gros efforts pour vendre, eu égard à l’exclusivité dont elle bénéficie durant des mois (en général, le « mandat unique » est d’un an renouvelable) ; mieux vaut pour l’agence faire le forcing pour vendre des biens en concurrence ! En réalité, le mandat unique n’existe pratiquement plus que pour les très grosses propriété de standing.« c’est 5% au black pour l’entrepreneur qui répercutera forcément ça sur votre facture »
D’accord sur ce point. A noter que les « conseils » des notaires ne valent pas mieux que ceux des agents immobiliers dans ce domaine. -
Fergus, vous n’a pas de problème en ce moment. C’est le bonheur parfait.
Il a totalement négligé d’aller poster sur l’article de Herblay « Méluche en apesanteur », un peu comme si son espoir était de voir Le Poudré détruire la France quelque temps de plus.
Espérons que le copain Groubichion va nous sortir un article sur l’actualité immédiate comme les élections de 2012.
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Bonjour, troletbuse
C’est votre article que nous attendons en vain depuis des années !!!
Vous avez pourtant tant de choses à dire sur l’actualité, particulièrement riche en ce moment.
Il est vrai qu’il est infiniment plus jouissif de troller les débats. -
Un homme de gauche comme vous fut agent immobilier ? Je vous dirai qu’hier-matin j’ai discuté avec des militants PCF pro-Roussel : un organisateur de spectacles, un cadre bancaire, une étudiante HEC... Tout cela confirme que les classes populaires et moyennes ne votent plus pour la « gauche » depuis longtemps, une gauche qui aime le fric et les sans-papiers qui bossent pour elle en chèques emploi-services. Karl Marx n’avait pas prévu que le socialisme finirait en clubs de rentiers...
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@Jean de Beauce
avec Chevènement soutenant Jupiter, rien ne peut plus nous étonner . . . -
@Gégène
si : Bayrou soutenant MLP
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@Kaa
un Bayrou de secours pour elle ?
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@Gégène
peut-être même un Bayrou bignolles, qui sait ?
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Bonjour, Jean de Beauce
Je n’ai jamais de ma vie été agent immobilier ! Où êtes-vous allé pêcher cette idée ?
Cet article ne fait que refléter l’impression que m’ont donné la plupart des agents immobiliers auxquels j’ai eu affaire.« une gauche qui aime le fric et les sans-papiers qui bossent pour elle en chèques emploi-services »
Bonjour la caricature et la propagande extrême-droitière ! -
@ Kaa
Bayrou ne soutient pas du tout Le Pen, il lui apporte un parrainage et il a raison d’agir ainsi par respect de la pluralité démocratique !
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@Fergus
Bonjour Fergus. La gauche que je connais est ainsi. Quant aux agents immobiliers, je n’ai jamais rencontré autre chose que des requins et des escrocs quand j’ai eu affaire à eux. -
@ Jean de Beauce
Nous ne fréquentons pas la même « gauche ».
Quant aux agents immobiliers, si je brocarde un peu leurs pratiques (en me basant sur mes propres expériences) dans cet article, je ne les considère pas tous, loin s’en faut, comme « des requins et des escrocs », bon nombre d’entre eux ayant à mes yeux correctement exercé leur profession. -
@Gégène
J’ai vu. Ce sont les effets de son coma il y a quelques années qui se manifestent avec quelques retards.. -
Agent immobilier : sauf arnaque, on vend du dur, du concret tandis que nos politicards n’ont que du vent à vendre.
C’est désolant qu’il y ait encore trop de Français dégénérés qui croient leurs bobards.
Mais Fergus, je ne trolle pas , enfin juste les propagandistes
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@voxa
En vérité, je me fous totalement du marché immobilier.... comme Fergus d’ailleurs. Et tant pis pour les gogos qui se font berner.
Mais en pleine installation de la dictature et de réalisation du plan des mondialistes, Fergus nous fait quelques digressions ou plutôt diversions afin de ne pas aborder les vrais problèmes qui nous guettent. -
@ troletbuse
Je m’en fiche d’autant moins qu’il est fort possible que je sois amené à déménager dans un avenir assez proche. Une fois de plus, vous parlez sans savoir ! Et pour dire des âneries avec vos « diversions ».
Cela dit, concernant les « vrais problèmes qui nous guettent », l’immense sottise des poutinolâtres béats est un vrai sujet d’inquiétude !
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@Fergus
’il est fort possible que je sois amené à déménager dans un avenir assez prochePour ma part, il est fort possible que je sois amené à déféquer dans un avenir assez proche
mais je ne vois pas l’intérêt de faire un article sur les cuvettes de chiottes !
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@ voxa
Il vous a manifestement échappé que l’indignation devant l’agression russe en Ukraine touche, à juste titre, tous les pays occidentaux. On est bien loin de Sarkozy, Hollande et Macron !
Qui plus est, je ne « méprise » pas Poutine : il y a une semaine, j’étais encore non aligné !
Mais le fait est que je le considère désormais comme un dangereux fauteur de guerre qui fait potentiellement peser au continent un risque de conflit nucléaire pour satisfaire son désir mégalomaniaque de retour à la grande Russie tsariste. Poutine ne supporte pas l’idée que des peuples slaves puissent avoir d’autres aspirations qui tournent le dos à ce rêve d’empire !!! -
@voxa
Quand Fergus n’a rien à objecter, il plonge dans sa piscine -
Ça sent le vécu.
Un conseiller immobilier vous aurait il fâché ?
Vous noterez le « conseiller ».
En effet ne devient pas agent immobilier qui veut.
Un agent, doit être titulaire la carte T, la carte professionnelle d’agent immobilier, ce qui demande un petit effort, un bac+2 professions immobilières, une licence, ou sans bac justifier d’avoir été salarié 3 ans dans une agence, ce qui devient très très rare, en effet plus personne ne salarie en agence immobilière.
Par contre un mandataire, donc le fameux conseiller lui ne doit justifier que de 42 heures de formation, et sera, du fait indépendant. (Urssaf, charges, tout ça.. Ne pas confondre chiffre d’affaire et bénéfices...)
J’avoue que l’ubérisation de notre société est amusante...
Merci qui ?
Enfin, pour la vente de votre demeure qui je l’espère pour vous ne sera pas la dernière, lorsque vos enfants devront la vendre pour payer votre Epahd, pensez à les prévenir de ne pas faire appel à un quoique ce soit immobilier :)
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@Lole
Les notaires sont là pour ça, non ? Ces juristes de droit privé et officiers publics, nommés par l’autorité publique, chargés d’instrumenter les actes juridiques civils, comme sous l’ancien régime d’où ils sont issus directement.
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@Kaa
La séparation de l’église et de l’état a retiré au clergé les attributions d’officiers d’état-civil (acte de naissance-baptême, mariage, acte de décès-enterrement), mais il n’en a pas été de même pour d’autres gens de robe, réputés ’indépendants" de l’état. Les survivances archaïques vont parfois se nicher dans des zones inattendues, mais ce n’est jamais innocent : la propriété privée est l’affaire des privés, au bout du compte. Contrairement à ce qui se passe en Allemagne (et en Alsace-Moselle), le cadastre n’a pas de valeur juridique pour valider votre propriété foncière. Ce qui fait foi, c’est le bornage effectué par un géomètre privé !
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@Kaa
Les notaires, suivant les régions, ne font pas obligatoirement de ventes.
Quand je dis faire des ventes, c’est faire des visites, genre se taper les promeneurs du dimanche en balade car ils ont vu Plaza hier soir à la télé...
Et du coup, difficile pour eux d’estimer une maison à son prix sans la voir.
Ce qui donne par exemple dans les successions des petits soucis de prix, lorsqu’on estime une maison au prix du m2.... Ou parce que le voisin il en vendu la sienne tant il y’a 5 ans... -
Bonjour, Lole
« Ça sent le vécu »
Disons qu’une dizaine de transactions (achat et vente) m’a donné une image assez complète des pratiques de la profession.
Cela dit, il y a des agents immobiliers qui font leur métier sans chercher à leurrer les clients. Mais il semble qu’ils ne constituent pas la majorité du genre.Merci pour les précisions que vous apportez.
Un mot encore : je n’en ai pas parlé dans l’article, mais les obligations de diagnostics du bien et de l’information sur les risques naturels ont considérablement réduit les capacités de bobards des professionnels peu scrupuleux.
« votre demeure qui je l’espère pour vous ne sera pas la dernière »
La jeune femme, très sympathique, qui m’a dit cela à Rennes m’a bien fait rire. J’en souris encore. -
Je ne sais pas ce qui peut motiver un tel article à charge sur une profession ou contrairement à ce que vous dites la grande majorité sont honnêtes et même souvent assez efficace.
Votre caricature est assez inconsistante, car tout de même vous prenez les vendeurs et les acheteurs pour des niais !!! Et les agents immobiliers respectent les deux et assez naturellement sont au milieu de ces transactions pour que le vendeur obtienne le prix du marché et que le vendeur dispose du bien qu’il souhaitait !!!
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@Aristide
il en va de même pour toutes les transactions commerciales ayant recours à des techniques de vente.
Les vendeurs et acheteurs de bagnoles ou de télés sont à mettre dans le même tonneau. Personne ne vous oblige à vous surendetter, ni à acheter très cher une merde, pas plus que de vous laisser séduire par une salope. -
@Aristide
Il faut bien reconnaitre qu’il y a à boire et à manger dans la profession, et ça ne date pas de l’uberisation, mais depuis Plaza, franchement, c’est le top !
« J’ai 50 ans, j’ai refait ma vie, je gagne plein de pognon, je suis agenimmo... »
C’est comme beaucoup d’autres, un métier qui ne s’improvise pas.
Malheureusement, le capital est aussi passé par la, le possesseur d’une carte T à Paris (ou ailleurs) monte un réseau d’agent commerciaux, prend un pourcentage, et n’engage aucune responsabilité, c’est trop cool le pognon. -
@Kaa
Je vous plains, pauvre victime de la pression de la société de consommation qui vous enlève toute lucidité face au moindre message publicitaire et encore plus au vendeur qui vous entourloupe.
Allons, la quasi totalité de la population n’est pas constitué de zombies qui se ruent sur des produits de merde au simple fait que le vendeur est super ou que a pub est belle.
Personne ne vous oblige à vous surendetter, ni à acheter très cher une merde, pas plus que de vous laisser séduire par une salope.
C’est quoi ce vous !!! Au contraire de VOUS, je soutiens que les clients ne sont pas des idiots incapables de discernement !!! Et les vendeurs le savent.
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@Lole
Je n’ai aucunement soutenu qu’il n’existait pas des manipulateurs, des margoulins et même des malhonnêtes, ... mais cette caricature m’a semblé tellement exagérée que je me suis permis de remettre un peu de bon sens dans ce jugement à charge !!!
Après, que le pognon, comme vous dites soit au coeur du commerce de biens immobiliers me semble une lapalissade ...
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Bonjour, Aristide
Comme je viens de l’indiquer ci-dessus à Lole, j’ai connu « des agents immobiliers qui font leur métier sans chercher à leurrer les clients. » Mais comme je l’ai précisé ensuite en me référant à mes propres expériences, « il semble qu’ils ne constituent pas la majorité du genre. »
A cet égard, j’ai connu avant les diagnostics — une innovation majeure qu’il convient de saluer ! — des cas de manipulation manifeste. Deux exemples parmi d’autres :
Cet homme qui, en Gironde (à Biganos), a acheté une maison infestée de termites et de vrillettes dont ni le vendeur ni l’agent immobilier ne lui ont parlé.
Cet ancien collègue qui, avant l’info obligatoire sur les risques naturels, s’est fait vendre une maison en centre-ville de Nemours sans avoir été informé qu’elle était en zone inondable par le Loing. -
@Fergus
Salut FergusLe marché de l’immobilier commence aussi a prendre conscience que l’information sur l’élévation de la mer devra être très vite prise en compte au moment des ventes !
Ou avec le simulateur de Callendar, investir dans une maison dont la plage va se rapprocher sans la menacer avant 200 ans ?
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@Aristide
Oui, comme les supermarchés ont tué le petit commerce et Amazon tuera les supermarchés...
Il n’en reste pas moins qu’après on pleure, en cliquant le dimanche pour valider sa commande...
Au lieu de dresser la palissade ! -
Bonjour, pemile
« l’information sur l’élévation de la mer devra être très vite prise en compte au moment des ventes »
C’est inévitable, en effet, tant certaines zones urbanisées vont être impactées dans les décennies à venir.
Nul doute que ce genre de donnée sera pris en compte dans la prévention des risques naturels.Je ne sais pas si cela vient de mon ordi, mais je ne parviens pas à ouvrir le simulateur.
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@Fergus « Je ne sais pas si cela vient de mon ordi, mais je ne parviens pas à ouvrir le simulateur. »
Leur site n’est pas en HTTPS, essaie en forçant la connexion en http si ton navigateur l’accepte ?
http:// + submersion.climint.com/
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@ pemile
Cela fonctionne. Merci.
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Bonjour Fergus
Le produit qui sert d’illustration à ton article vaut combien ?
Et n’essaye pas de me rouler dans la farine !
En fait, ce « bien » mal en point est invendable et heureusement, les visites seraient une aventure périlleuse.
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@gruni « En fait, ce « bien » mal en point est invendable et heureusement, les visites seraient une aventure périlleuse. »
Si le terrain est bien placé et divisible en plusieurs toutes petites parcelles constructibles, une grosse pelleteuse et un beau projet pour un promoteur immobilier ?
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@gruni
Bah, le seul critère qui vaille pour répondre à votre question, c’est l’environnement.
Les promoteurs bailleurs n’achètent plus un « bien » mais son potentiel, donc le foncier, ce qu’il y a dessus n’a guère d’importance s’il est en zone urbaine... -
Bonjour, gruni
Aucune idée du prix de cette maison invendable qui n’est d’ailleurs plus en situation d’être mise sur le marché : elle a été détruite, comme tant d’autres dans cette ville sinistrée : la photo a en effet été prise dans le quartier de Brush Park à Detroit en 2006. Il s’agissait de la maison d’un ancien gouverneur du Michigan, William Linvingstone.
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Bonjour Fergus.
Actuellement, vendeur immobilier, est le métier le plus facile qu’ils soit.
(Et je vous en parle en connaissance de cause, croyez moi)
En ces temps « d’instabilité » patente, si il y a une fièvre ravageuse qui court, c’est bien celle de l’achat immobilier .
Par chez nous, Grand Est, et particulièrement en Alsace, les biens sont sur-côtés, et disparaissent en moins de temps qu’il n’en faut, que l’affiche en vitrine soit posée.
Même, même, la plupart des agences immobilières, travaillent avec une liste de clients en attente de biens, et ne se donnent même plus la peine d’afficher leurs disponibilités, les biens étant vendus de suite.
Ils se contentent d’afficher « vendu » ’ alors que le bien, n’est jamais paru en annonce), sur leurs sites, histoire de démontrer la vitalité de leur savoir faire.
Et croyez moi Fergus, quel que soit l’état du bien, ou le positionnement du terrain à construire, même topo.
Les agences, ne se donnent même plus la peine d’insister, ou de vous rappeler, tellement ils sont sur bookés, et manquent de biens disponibles.
Tant la pression d’achat est forte.
Ce qui a fait bondir le prix du marché, de l’ancien, avec égalité au marché du neuf, les travaux de remise à niveau en sus.
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@ETTORE
Lol, comme on dit.
Pour qu’il soit facile, il faut effectivement avoir des biens à vendre...
Et oublier qu’il s’ouvre trois fois plus d’agence en ce moment que de restaurants...
Et, encore, le nombre exponentiel d’amateurs qui refont leur vie, vendant la maison de mamie et du cousin avant de plier boutique parce que c’est pas si facile que ça, justement... -
Bonjour, ETTORE
La Bretagne également a connu, et connaît encore, une grande frénésie immobilière, induite notamment par le Covid et l’extension significative du télétravail dans un environnement plus agréable.
Le phénomène tend néanmoins à se tasser. Même dans les zones les plus recherchées (du moins en Bretagne), on en revient progressivement à une situation proche de celle de 2019, si j’en crois ce que m’en dit le vendeur de mon actuelle maison avec qui j’entretiens d’excellents rapports.
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Bonjour, j’ai l’intention de mettre en vente mon bien, un petit appartement certes, une seule chambre, mais cosy, avec parquet, terrasse, plein centre. Et j’oubliais, une salle de bain neuve ! Enfin, elle est en train de se faire la salle de bain.
Est-ce que quelqu’un peut me renseigner sur la situation de l’immobilier actuellement avec ce qu’il se passe ? Quelles seront les conséquences pour l’immobilier ? Faut-il attendre ou au contraire vendre vite ? Merci
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@Joséphine
Bonjour Joséphine
Notion court terme, vendre est plutôt avantageux, vu le niveau élevé des prix et les taux bas !
A moyen et long terme, je ne suis pas certaine que quiconque puisse vous donner quoi que ce soit de bien futé, d’autant que bon nombre de paramètres vont bientôt s’inviter dans l’équation ; augmentation de l’offre par rapport à l’effet « papyboom », des taux qui ne resteront pas à leur niveau bien longtemps encore et les nouvelles normes issues du fameux bazar « climat résilience » et qui mettra dès 2025 sur le marché des biens ras les pâquerettes car non conformes...
Et puis aussi, tout dépend le pourquoi vous désirez vendre Joséphine ?!? -
@Armelle
Bonjour chère Armelle,
La fameuse transition énergétique et la bolchévisation à marche forcée va nous mettre plus bas que terre. C’est bien là la raison secrète de cette guerre dans laquelle Macron nous traine en livrant des armes à un pays dont on a toujours ignoré l’existence. Ce revirement soudain est surprenant et les intérêts profonds de l’Axe UE/Amérique vont bientôt sauter aux yeux de tous ces ignorants qui apportent un soutien inconditionnel à Zelensky.
En tout cas c’est plutôt une bonne nouvelle pour la valeur immobilière à court terme, je vends tout dès Mars 2022 ! A moi la nouvelle vie ! Je veux une petite maison mignonne avec un poele à bois, une cheminée, sous un climat chaud. Je compte m’installer vers la frontière espagnole pour garder un pied dans chaque pays, France, Espagne. Comme ça fini le chauffage ruineux, ENGIE n’aura pas mon pognon !
Quand je voudrais vois les râleurs j’irai en France, quand je voudrais voir les sourires j’irai en Espagne
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@Joséphine
Ma foi, votre projet est sympathique, maintenant faites gaffe avec votre poêle à bois, nos khmers verts pourraient bien nous interdire le chauffage au bois dans leurs délires sans limite !!! Quand on ne comprend rien à un domaine, on est inévitablement sujet à dire et faire des âneries, et c’est bien le cas de ces allumés du casque avec leurs histoires débiles autour du CO2, englués dans les inepties du Giec et à genoux devant des créations comme la « Gretta »...des idiots utiles, qui en revanche, ne seront pas utiles pour nous mais plutôt destructeurs !!! -
@Armelle
En effet, le bois risque de se vendre à prix d’or. L’axe mondialiste est bien déterminé à nous épuiser et à nous lessiver. Au fait, qu’est devenue Greta ? Pauvre gamine, idiote utile et inutile des mondialistes qui la jetteront comme une vulgaire chaussette !
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Bonjour, Joséphine
En matière d’immobilier, impossible de conseiller qui que ce soit sans connaître la localisation du bien et l’attractivité de la contrée.
Le mieux est de se renseigner auprès des professionnels locaux (agences, notaires), quitte à les écouter avec beaucoup de prudence. -
@Fergus
Joséphine veut quitter le plus vite possible Vichy pour Sigmaringen. -
@ Aita Pea Pea
Sur la trace de qui l’on sait, évidemment.
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@Aita Pea Pea
Oh miracle , tu as fait une phrase avec un sujet, un verbe , un complément....Je pensais que tu ne savais pas écrire . -
@Fergus
Vos points Godwin déplacés montrent votre étroitesse d’esprit, mais ça je pense que tous les lecteurs d’Agoravox l’auront remarqué. Néanmoins, merci pour votre réponse.
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La photo c’est celle du Kremlin après le départ de Vlad ?
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@Aita Pea Pea
Non, c’est celle de la maison blanche après le départ prochain du Bidet sénile.....
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Avec l’avènement de la vaccinothérapie outrancière, moi je miserais sur le viager aujourd’hui...
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@Armelle
Ah ah ah ! Un viager sur une tête de 75 ans triple vacciné , ça peut le faire. C’est une excellente idée. Au bout de deux ans on a superbe maison.
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Bonjour, Armelle
Et vous risqueriez de faire une très mauvaise affaire. Ne vous fiez pas aux délires complotistes ! :—)
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@Fergus
Bonjour Fergus
Ha parce que vous en êtes toujours au délires de complotistes ?
Franchement ça sent le réchauffé ce genre de réflexion, nous avons largement dépassé ce stade, vous n’étiez pas au courant ?
Il va falloir désormais que vous vous documentiez quant à la multitudes d’effets secondaires RECONNUS maintenant, et dont personne ne sait ce que cela donnera dans 1 an, 5 ans 10 ans, mais bon ce sont les risques d’un traitement en phase expérimentale, chose que vous savez très bien, et que tout le monde sait d’ailleurs, mais que voulez-vous, la statolâtrie est ce qu’elle est... Moi je ne testerais pas le médicament d’un labo qui en 10 ans à perdu moult procès et a été condamné à payer la bagatelle de 14 milliards de dommages intérêts de 1991 à 2017...En tous cas c’est génial pour Pfizer et les autres, rendez-vous compte, un essai, à l’échelle de toute la population, GRA-TUIT, c’est formidable et qui rapporte des milliards en tout juste 2 ans... la poule aux oeufs d’or.
Bilan, je ne suis pas vaccinée, le covid s’en est allé, et ma foi je ne risque rien de plus qu’avant son arrivée. Pour les autres, vu qu’on ne sais pas, que PERSONNE ne sait, le doute subsiste...
Par conséquent je ne sais si je ferais ou pas une bonne affaire, ce qui est sûr c’est qu’il y a un paramètre de plus par rapport à 2019 !!! ...En faveur de l’acquéreur bien sûr ! -
@ Armelle
Je m’en remets aux scientifiques.
Or, le fait est que la presque totalité d’entre eux ne sont pas du tout sur la ligne que vous défendez. Et cela n’a rien à voir avec les profits de Pfizer dont seule une toute petite minorité en situation de conflit d’intérêts peut tirer un avantage. -
@Armelle
Olivier Cabanel a d’ailleurs sorti un très bon article sur les effets secondaire du poison Pfizer. La vérité triomphera, ce n’est qu’une question de temps. Quant à Fergus, comme je vous l’ai déjà dit chère Armelle, autant parler à un mur ce sera pareil !
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@ Joséphine
Cabanel, nettement plus inspiré lorsqu’il dénonce la menace climatique ou les dérives néolibérales de Macron, ne se nourrit, concernant le Covid, qu’à des sites complotistes qui donnent la parole à des experts radiés des instances scientifiques pour cause de propagation de fake-news.
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@Fergus
Prfffff
Heureusement que le ridicule ne tue pas
Par contre les fakes news ca nous savons bien d’ou elles venaient ...
Hein fergus ?
C’est quoi le chiffre de la baisse de la vaccinnation pas -53%
Et c’est quoi la courbe en haut ?
C’est un site complotiste covidtracker ?
Elle devrais monter non ? vu que les gens ne se vaccinnent plusBen non , c’est du au miracle cette chute vertigineuse
Ne vois plus que cela pour les explications, et vous -
@Fergus
« Je m’en remets aux scientifiques. »Vous ?
"Et cela n’a rien à voir avec les profits de Pfizer dont seule une toute petite minorité en situation de conflit d’intérêts peut tirer un avantage«
Ben voyons racontez n’importe quoi ....il en restera toujours quelque chose
Le wiki est un site complotiste aussi ?Donc comment expliquez vous que Pfizer ai été justement condamné pour la non raison qui n’existe pas (selon vous) et c’est meme sur le wiki.
Joséphine à raison, vous etes un mur, quoique un mur »refléchis" parfois la lumiere ou la chaleur -
@Fergus
J’ai lu pas mal de ses articles. Par contre un jour il va falloir définir ce qu’est une fake News sous les cieux de la Macronie. Fake News, qu’est ce que ça veut dire ? Vous savez, c’est parfois amusant de lire des vieux articles de Libé pour s’apercevoir que leur news étaient fausses sur toute la ligne . Il faut faire attention à ne point bafouer la liberté d’expression sous prétexte de « Fake News ».
Par exemple Fergus, quand vous me traitez de vichyste, moi qui suis pro-russe , c’est une fake news. Si j’étais avec les ukrainiens du régiment Azov, je comprendrais que vous pensiez de moi que je suis une vichyste, mais ce n’est pas le cas du tout. Voilà, les Fakes News sont partout ! Pareil quand vous dites que ce vaccin marche alors qu’il ne protège absolument personne . Dites donc Fergus, c’est un bon sujet d’article ça les Fake News. Il y’ aurait beaucoup à dire.
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@Fergus
c’est pas très gentil ni très objectif... je croise et recroise mes sources avant de publier...dommage.
tu me déçois...mais on va mettre ça sur le compte d’un manque d’intuition. -
@olivier cabanel
Votre baguette de sourcier est bonne pour allumer le feu . -
Bonjour, Olivier
Comme je l’ai indiqué plus haut, je maintiens que j’apprécie tes articles sur le dérèglement climatique et la politique de Macron, mais pas du tout ceux que tu consacres au Covid.
N’étant pas spécialiste de la question épidémique, je m’en remets aux scientifiques de Pasteur et de l’Inserm.
Or, je constate que l’ensemble de ces chercheurs est en contradiction avec tes écrits sur le sujet. Désolé, mais c’est à eux que je fais confiance sur ces questions ! -
Bonjour, Joséphine
Je ne vous traite pas de « vichyste », le smiley hilare que j’ai adressé à Aita Pea Pea à propos de Sigmaringen n’est qu’une petite provocation amusée.
Mais le fait est que vous partagez pas mal d’idées avec Zemmour qui, lui, est foncièrement un pétainiste et un maurrassien.« Pareil quand vous dites que ce vaccin marche alors qu’il ne protège absolument personne »
C’est un bobard !
Le vaccin ne protège en effet pas de la contamination, mais il diminue fortement la charge virale et, de ce fait, limite considérablement les formes graves de la maladie, exception faite — hélas ! — des personnes les plus exposées à une combinaison mortifère de comorbidités ou fortement immunodéprimées.
A cet égard, ma belle-fille, chercheuse en biologie à Pasteur et spécialiste du génome, est vent debout contre les fausses informations qui circulent sur le web.
Un mot encore sur le sujet : avant la vaccination, il y avait des hécatombes dans les Ehpad. Ce n’est plus le cas. Même dans celui où réside en région parisienne ma belle-soeur de... 96 ans, une douzaine de pensionnaires ont été récemment touchés, y compris elle-même ; grâce à la vaccination, aucun n’a développé une forme grave nécessitant hospitalisation ! -
@Fergus
Vous devriez essayer d’appliquer la même méthode de vérification des faits à toutes ses informations surtout à celles qui vont dans le sens qui vous plait, le menace climatique et les dérives néo-libérales. On appelle cela l’objectivité !!!
Cabanel a sorti les mêmes outrances sur Tchernobyl, des photos d’enfants victimes n’ayant rien à voir, des propos sur le danger des centrales françaises du même type, ...
Sa spécialité, agrémenter TOUS ses articles d’une multitude de liens qui sont sensés démontrer la véracité de son discours. Noyer un discours inepte dans cette multitude de liens aussi ineptes !!!
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@Fergus
limite considérablement les formes gravesEncore une de vos déclarations péremptoires qui est totalement fausse
J’ai une tante de 98 ans en EHPAD non waxxinées qui est toujours en forme.
Regardez les résultats des organismes officiels
hécatombes dans les Ehpad. Ce n’est plus le cas.
Normal, ils en ont fait crever un max en 2020-2021 avec le Rivotril et le waxxin.
Restent les plus costauds. -
@Fergus
ma belle-fille, chercheuse en biologie à Pasteur et spécialiste du génome, est vent debout
Normal, elle est kollaborationniste ou la porte peut-être -
Bonjour, Aristide
A vrai dire, je ne les lis plus, de temps à autre, que d’un oeil distrait.
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@Fergus
’’ Le vaccin ne protège en effet pas de la contamination, mais il diminue fortement la charge virale et, de ce fait, limite considérablement les formes graves de la maladie’
«La dernière vague d’hospitalisations, de maladies graves et de décès concerne directement les personnes complètement vaccinées.
Alors que certains politiciens, médecins, scientifiques et fonctionnaires manifestement compromis et incités continuent de colporter « le jab », malgré la quantité toujours croissante d’informations indiquant que les injections massives ont de nombreux effets négatifs, graves et parfois mortels sur les bénéficiaires, mais sans capacité d’arrêter réellement le COVID (quel que soit le COVID finalement découvert), le grand public commence enfin à se réveiller, en nombre suffisamment important, au fait qu’il a été royalement dupé par la cinquième colonne State-pharma qui a infecté tous les gouvernements contrôlés par les mondialistes au point de provoquer la plus grande corruption et des crimes contre l’humanité.
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@Francis
Normal, Fergus a répondu par anticipation
A vrai dire, je ne les lis plus, de temps à autre, que d’un oeil distrait. -
Bonjour, Francis, agnotologue
Cette bonne blague !
Plus il y a de vaccinés, plus la proportion des vaccinés parmi les malades atteints d’une forme grave augmente, c’est une évidence.
Si tous les Français étaient vaccinés, ce taux atteindrait même 100 % ! -
@Fergus
surtout ne lisez pas l’article en lien dont je n’ai mis qu’un tout petit extrait. -
Bonjour Joséphine....
Vendre aujourd’hui, OUI !
Acheter aujourd’hui, NON !
C’est la situation immobilière actuelle, où vous perdez, à l’achat, la plus value que vous avez fait lors de la vente.
Si ce n’est de partir dans un pays, où le coût de la vie est plus bas !
( Exemple : Crête= 25% inférieur à la France )
Tous les professionnels qui touchent de près ou de loin, au domaine immobilier, neuf ou ancien, que ce soit les notaires, les promoteurs, les banques, sont tous d’accord sur un point, cela ne dureras pas, cela ne peut pas durer !
Ils sont tous d’accord pour appeler cela« une bulle » ! Et une bulle ; ma foi, avec le meilleur savon, finit toujours par éclater !
Si vous habitez une ville, avec à fort potentiel estudiantin, vous pouvez penser à la location en colocation, c’est assez couru actuellement, ça a le vent en poupe.
On peut lorgner sur des pays plus agréables à vivre niveau climat, et vie de tous les jours, selon que vous êtes actif ou retraité, les problèmes se posent différemment, à moins de s’investir dans une profession, qui vous donneras les revenus suffisants, pour y vivre avec douceur .
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@ETTORE
Merci Ettore, je crois que c’est le moment, dans les mois qui viennent l’immobilier risque de connaître un essoufflement. Mon but c’est de partir en Espagne où le coût de la vie est vraiment moindre et où de fait il fait bon vivre (je suis bilingue parfaite en plus) . J’aimerais qu’on m’explique pourquoi le prix du lait en Espagne est 60% moins cher. Pourquoi la vie est si chère en France ? La France un pays en voie de tiers-mondisation, quand on prend un train on arrive avec 5 heures de retard, les services hospitaliers sont nuls et ne parlons pas de l’éducation qui va bientôt atteindre le niveau des shitholes. Pourquoi toutes ces taxes ici ? Nous sommes dans le pays le plus taxé au monde. J’en peux plus d’être pressée comme un citron en Macronie.
En plus, un appart qui vaut 150.000 en France ne vaut que 80.000 euros en Espagne, l’immobilier est quasi moitié prix. J’en peux plus des politiques socialisantes en France qui nous coûtent un max de pognon , on se demande bien pourquoi. Macron a vidé les caisses de l’état pour arroser de pognon les restaurateurs et les banlieues. La qualité de la vie en France a énormément chuté en l’espace de dix ans. Ce pays sera méconnaissable quand on va se prendre encore 5 ans de Macron dans la gueule.
Courage fuyons !
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@ ETTORE
« Vendre aujourd’hui, OUI !
Acheter aujourd’hui, NON ! »
Pas forcément. S’il s’agit de vendre dans un lieu de forte attractivité pour acheter dans un lieu de faible attractivité, peu importe le moment.
Exemple : vendre à Lyon (en moyenne 5300 euros le m²) pour acheter à Saint-Etienne (environ 1800 euros le m²).
Bref, tout dépend du projet de vie.
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Belle image d’illustration représentant à merveille l’UE et ses colonies de rats se cachant à l’intérieur. Au moindre petit coup de vent, ça va s’écrouler en ruine....
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Bonjour, Emohtaryp
Sauf que cette maison était à Detroit (Michigan) avant sa destruction.
Et malgré mes préventions contre une UE par trop libérale, je suis loin de partager votre vision de son avenir. A ce propos, ce matin encore la présidente de la Géorgie, mais cela vaut également pour son homologue Moldave, réaffirmait son intention d’entrer dans l’Union.
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@Fergus
Et Micron, il préfére se faire entrer dans l’onion ? -
@Fergus
En podcast j’ai écouté l’entretien avec Salomé Zourabichvili, j’ai été impressionné par la qualité d’analyse de la présidente actuelle de la Géorgie sur la situation ukrainienne ... Exceptionnelle trajectoire de cette franco-géorgienne de l’Ambassade de France en Géorgie jusqu’à la présidence actuelle de ce pays.
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@ Aristide
J’ai moi aussi beaucoup apprécié ce matin l’analyse géopolitique de cette femme dont le pays est lui aussi de facto menacé par les visées expansionnistes de Poutine, la mainmise des Russes sur l’Abkhasie et l’Ossétie du sud en 2008 n’ayant été que des hors-d’oeuvre se ses appétits tsaristes.
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@Fergus
Bien oui et votre belle-fille pourrait aller bosser dans un des nombreux labos d’armes biologiques montés par les Ricains en Ukraine. -
@Fergus
Visiblement vous dites n’importe quoi.
Adhésion de l’Ukraine à l’UE !!! Allons, tous les pays qui y sont entrés on mis au moins dix ans, le processus est très long et très exigeant,
Les conditions sont claires :
- la présence d’institutions stables garantissant la démocratie, l’état de droit, les droits de l’homme, le respect des minorités et leur protection
- l’existence d’une économie de marché viable et la capacité de faire face à la pression concurrentielle et aux forces du marché à l’intérieur de l’UE
- l’aptitude à assumer et à honorer les obligations découlant de l’adhésion, notamment à souscrire aux objectifs de l’union politique, économique et monétaire
Comprenez que l’Ukraine est loin de respecter le début du commencement de ces trois critères !!! Ce sont des gesticulations, des postures, des inepties, ... et surtout qui interdise toute négociations qui seront OBLIGATOIRES pour mettre fin au conflit. Ce conflit n’aura pas de vainqueur, et il faudra négocier.
Les gesticulations de quelques bureaucrates de l’UE enlèvent tout pouvoir aux pays qui pourront peser sur la Russie, comme la France et l’Allemagne, elles interdisent toute expression de notre puissance diplomatique !!!
L’UE interdit RT , une bêtise et voilà que l’on en rajoute avec ce simulacre d’adhésion auquel personne ne peut croire !!!
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Bonjour, Aristide
C’est vous qui dites « n’importe quoi » !!!
Je connais parfaitement les modalités d’adhésion à l’UE. Et si vous aviez lu avec plus d’attention ce que j’ai écrit au Panda, vous auriez constaté que j’y évoque, comme des eurodéputés, une déclaration de principe qui ne remet en rien en cause les modalités du processus d’adhésion.
Votre goût pour la provocation et la contradiction vous amène trop souvent à écrire des âneries !
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@Fergus
C’est bien ce que j’ai dit, des gesticulations qui n’apportent rien. Des déclarations de principe qui n’auront d’autres conséquences que de priver les futurs négociateurs avec Poutine d’argument !!!
Ce ne sont que des gesticulations qui n’auront aucun impact autre que de faire mousser quelques eurodéputés et bureaucrates bruxellois !
Vous oubliez de plus que l’Ukraine et l’UE ont déjà un contrat d’association !!! Depuis 2021, l’UE et l’Ukraine sont en cours de négociation pour étendre celui-çi !!!
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@Fergus
Aucun argument dans votre réponse ! Votre manie d’éviter le débat est assez ... révélatrice de votre gène.
Plus facile de m’accuser de dire des âneries sans en donner le début du commencement d’un argument pour le démontrer !
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@Fergus
Si je vous comprends bien, vous venez sur AV pour vous détendre en voyant les âneries qui y sont écrites. Si ma mémoire est bonnes, vous n’êtes plus obligé d’acheter « 100 blagues ».
Je vous conseille même les articles d’un certain Fergus
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