Des expulsions locatives au mépris de la loi !

@Daniel Roux
"La conséquence de cette spoliation scandaleuse est l’abandon de cet investissement par les particuliers, la raréfaction des offres de locations et, en bout de chaîne, la baisse de la construction de logements d’où la raréfaction de l’offre et le chômage dans le bâtiment et ses industries annexes."
sans blague ?
tu as une garantie quand tu achètes des actions ?
les offres de location ne sont pas rare sauf gros taudis camouflé.
les gens sont juste moins nombreux à pouvoir investir une fortune dans un logement à louer.
toi comprendre ?

@Daniel Roux
tu viens de le faire. aussi nul que ta citation.

@foufouille
Pas la peine de lui rentrer dedans, c’est pas faux ce qu’il dit.

Si j’achete des actions, j’achete un risque : celui de gagner, ou celui de perdre en fonction de certains criteres. Si je ne veux pas d’incertitude, je n’achete pas d’actions cotées en bourse !

Si je loue mon appart à un particulier, ya zero risque dans le contrat. Je lui met le logement à disposition, il paye. Le reste, c’est de la litterature, je ne suis pas censé prendre de risque.

Du coup le point soulevé par le commentateur précédent n’est pas négligeable du tout

J’irai ptetre pas aussi loin sur les consequences, les placements immobiliers étant encore très appréciés, mais clairement ca compte dans le raisonnement du propriétaire qui envisage de mettre son bien à la loc

Et ca joue egalement sur les garanties demandées au locataire, l’impossibiilité de louer si on est pas en CDI depuis 10 ans, etc...

Et il n’est pas faux non plus que ca n’est pas à un particulier d’assumer les consequences pecunaires d’un dispositif légal national... Les consequences sont en l’espece dramatiques pour cette dame, c’est vrai. Mais peut etre aussi pour le proprio, qui si ca se trouve est un jeune menage qui n’a pas une thune et qui a réalisé un investissement locatif de bon pere de famille (= sans chercher de risque ni de profit particulier). Et qui du coup risque aussi d’y laisser sa santé financière...

@tashrin
si investir = risque
même une obligation d’état
le locataire peut décéder aussi
pour louer tu investi dans la pierre ce qui était super rentable quand le taudis était louable et que la loi n’était pas appliquée.
presque personne n’a voulu du PASS-GRL quand il existait, le bailleur ne voulait donc pas s’assurer.
comme par hasard une assurance privée demande des moutons à cinq pattes fonctionnaire.
personne n’a empeché l’association des bailleurs de se garantir contre les impayés de loyer surtout avec un risque de 1 à 2%. sauf que il faut respecter la loi sur la décence et un bon bailleur ne peut s’associer avec des sadiques ou escrocs. donc ya pas d’assurance car la plupart sont pourris ou les soutiennent par esprit de caste..

@foufouille

Ce qui est bien avec votre discours c’est qu’il est pas excessif ;)

Louer à quelqu’un n’est pas un investissement, c’est un contrat de prestation de service. Le risque n’en fait pas partie, desolé. Cf le code civil
Si le gars décède, il ne me coute pas des mois de loyer dans le vent tout en occupant mon appart que je sache. Le service a été rendu, le paiement doit donc l’être aussi

Dans l’exemple cité, le « mechant proprietaire » pourrait très bien être dans le même situation que cette dame... Perso j’habite Lyon et n’ai pas les moyens d’acheter pour me loger. En revanche d’effectuer un investissement locatif pour me constituer un patrimoine sur un petit logement, si

Mais si demain mon locataire fait l’objet d’une procedure de surendettement et qu’il est dispensé de paiement de ses dettes antérieures, je me retrouve à devoir assumer un emprunt sans avoir les ressources en face... ce qui va grandement me mettre dans la merde. Pourquoi ce serait à moi (suis pas proprio perso je m’en fous c’est pour illustrer le raisonnement) d’assumer financièrement la décision de la commission de surendettement ?

Donc la remarque de Daniel Roux etait tout à fait pertinente
Et accessoirement, pertinente ou pas, lui rentrer dedans de manière agressive n’est agreable pour personne
enfin moi je dis ca je dis rien

@tashrin
tu achètes pour que ça te rapporte donc c’est un investissement donc tu prend un risque. ton appart peut aussi être détruit suite à un incendie d’origine quelconque. si c’est couvert par l’assurance du locataire tu attendras des années le fric. l’assurance bailleur n’est pas obligatoire, tu auras rien si c’est de ta faute. ce qui est rare, le bailleur se prenant pour dieu en général.
les bailleurs ne veulent pas d’assurance car le plus souvent, c’est de la faute à l’esclave locataire.
le peu qui existe est pour les riches locataires trop con pour acheter.
faire un emprunt pour louer, faut vraiment avoir les moyens sauf si tu peut revendre quand c’est pourri.
tout investissement équivaut à des risques sauf si le locataire est immortel et ton esclave.
daniel soutiens uniquement les bailleurs, pas le mec qui risque de se retrouver SDF.
le surendettement est aussi la loi comme le logement décent non applicable le plus souvent.

@tashrin
je répondais à cette partie plus stupide que le reste :
"La conséquence de cette spoliation scandaleuse est l’abandon de cet investissement par les particuliers, la raréfaction des offres de locations et, en bout de chaîne, la baisse de la construction de logements d’où la raréfaction de l’offre et le chômage dans le bâtiment et ses industries annexes."

@foufouille
La communication est en general facilitée quand on a la faculté de se mettre hypothetiquement à la place de l’autre et à se demander comment on reagirait en etant confronté à la meme situation.
Vous êtes manifestement depourvu de cette qualité, tout comme de la capacité à discuter sereinement sans familiarité agressive (le tu et les jugements de valeur plus que subjectifs), il est donc impossible de vous faire entendre (j’ai aps dit accepter, juste entendre au sens de comprendre) un point de vue different du votre
Donc c’est inutile
dommage

@rocla+
c’est certain qu’un véritable assisté comme toi du RSI a de l’expérience.
sans aucun accident de la vie ni rolex ni carte visa premier.
 

@tashrin
je comprends son point de vue de charognard mais ne peut me mettre a sa place.
depuis le début d’internet, le tutoiement est d’usage.
sinon, ben les solutions existent comme assurance en cherchant bien ou mettre de l’argent de côté en prévision d’un problème non prévu par la loi.
le jour où ton bailleur ne voudras pas faire les travaux qui lui incombent, tu comprendras probablement que tu as souvent juste deux côtés possible.
ce sera comme un culto, pauvre malheureux ou tout est de ta faute.
tu respireras trop fort, etc.

@rocla+
fais gaffe quand tu parles, t’as la bouche trop près du cul.