c.d.g.

je ne crois pas que la cause premiere de la bulle immobilière est la mondialisation ou l afflut massif d investisseurs etrangers Sinon on aurait aussi eut une bulle dans des pays qui ont ete epargnes comme l allemagne, ou les prix on peu evolues ces 10 dernieres annnees

L histoire de l etranger qui fait monter les prix est aussi une invention des agents immobiliers, a part dans des endroits bien precis (comme nice ou le centre de paris) : aucun riche americain ne va acheter un pied a terre a St Etienne !

Les raisons de la bulle sont a chercher chez nous :

 - banques pretant facilement sur des durees delirantes comme decrit dans l article. Un pret immobilier est aux banques ce que l essence est aux hypermarches : un produit d appel ou ils ne gagnent rien

- soutient de l etat via le pret a taux zero mais aussi (surtout) les dispositifs de defiscalisation (Scellier, Perrisol ...)

 - bourrage de crane TV et desir chez les plus jeunes generations de reproduire le schema de leurs parents (qui eux en effet se sont enrichit grace a l immobilier. Mais a l epoque il etait moins cher et les taux (deduit de l inflation) etait faible et la duree de l emprunt courte)

 - droits de successions faible voire nul qui vont donc pas pousser les heritiers a vendre mais au contraire a garder un logement vide, celui ci prenant de la valeur chaque année sans rien faire

La bulle a pu prendre de l ampleur grace a la titrisation qui a donnee les sub prime, mais la cause premiere de celle ci est bien a chercher chez nous

c est faux !!
la vignette suisse est valable 14 mois
par ex c elle de 2010 est valable de dec 209 a dec 2011
par contre c est sur que si vous venez juste une fois en suisse pour faire 10 km, ca fait cher
mais vous pouvez toujours prendre la nationale

Sinon pour info la vignette suisse c est 40 FFS soit environ 30 e. quand on compare avec les tarifs francais, c est vraiment donne

1) la plupart des gens qui investissent dans l immobilier le font pour des raisons fiscales. Le rendement de l operation n a en soit aucun interet, c est la reduction d impots que est visee.
Evidement c est une vision a tres court terme acr un certains nombre de De Robien ou Scellier vont boire la tasse au moment de la revente (surtout si le bien n a pas ete entretenu pour cause de tentative de rendement max et s il est mal situe)

2) dans l article , l auteur met en ause les reglementations qui empechent de construire. Autre l aspect protection de la nature, celle ci ont un deuxieme role : eviter la nationalisation des pertes et la privatisation des profits.
Supposons que le terrain X devienne constructible. La culbute est pour le proprietaire de terrain. Par contre, les couts (route, egout, electricite, ramassage scolaire ....) sont pour la collectivite
Sans compter les problemes de securite : par ex si vous construisez au milieu d une pinede c est joli mais s il y a le feu, va falloir mobiliser les pompiers pour que votre sweet home ne se transfoprme pas en fumee avec ses habitants !
Je me rappelle le cas ou les pompiers ont ete appelle pour un malaise d une personne. Ils ont mis 15 min pour trouver ou elle habitait tellement c etait paume !
Ce que propose l auteur c est exactement ca !

et taxer les heritiers ?
Pourquoi ne pas se payer sur l heritage au moment du deces ou lieu de taxer betement ?

les SSII ne sont que des marchands de viandes vendant des ingenieurs « au kilo » aux grosses societes. La valeur ajoutee dune SSII est nulle, elle permet simplement de contourner le droit du travail
cf A louer : ingénieur confirmé...