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Commentaire de hurlevent

sur Un monde de propriétaires !


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hurlevent 14 juin 2007 11:46

Un article qui mélange de vrai problèmes avec de grossières approximations.

« l’endettement espagnol est beaucoup plus important qu’en France, il représente plus de 110 % du revenu disponible brut en 2005. »

Ca manque de précision. Un revenu, c’est rapport somme d’argent sur temps. Un endettement, c’est une somme d’argent. On ne peut pas comparer les deux. L’auteur parle-t-il de revenu mensuel ? annuel ? autre ?

« Un ménage qui doit quitter son logement pour cause de divorce, chômage, mobilité professionnelle ou changement dans la vie familiale n’a plus qu’une solution pour se reloger : celui de s’endetter à nouveau pour acquérir un autre logement. Il se retrouve alors potentiellement surendetté. »

Faux. Il suffit de revendre pour racheter.

"Il peut donc y avoir des phénomènes de décote. Celui-ci frappent principalement des résidences acquises par des ménages modestes."

Complètement farfelu. Pourquoi une résidence acquise par un ménage modeste subirait-elle plus une baisse de prix ? En réalité, c’est plutot le contraire, ce sont les biens de luxe qui subissent le plus les aléas du marché. En effet, la demande est la plus volatile. Plus on est dans le coeur du marché, et plus on est sur que la demande sera stable.

Dommage que l’auteur manque d’objectivité.

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