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Commentaire de L’apostilleur

sur Quel premier(e) Ministre, entre une « François Pinon » et exigences budgétaires ?


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L'apostilleur L’apostilleur 22 août 19:21

@ l’auteur 

« ..le réservoir de logements inutilisés parce que leurs propriétaires ne veulent pas les louer reste considérable.. »

Au titre du 1% patronal les employés locataires pouvaient bénéficier d’une garantie pour loyer impayés. Le loueur rassuré favorisait ces bénéficiaires. Cette source d’assurance convoitée a été recupérée par les compagnies avec des conditions plus défavorables pour les bailleurs et à leur charge.

Résultat des choix de locataires plus sévères et une contraction du marché.

Ajoutez la mauvaise surprise qu’ont eu les proprios de voir une fiscalité nouvelle sur les plus-value qui ne s’éteint qu’après 22ans, les yoyos des prix de l’immobilier et des dégradations pour cause de locataires voyous.

Sans parler des candidats à l’accession avec des retours attendus en complément de retraite, qui ont acheté dans des zones sans besoin de location et qui se retrouvent sans locataire, dans l’impossibilité de revendre avec un crédit sur 20 ans !! 

Etc...

Personne n’a défendu ce loca-pass ancienne version qui bénéficiait à tous.

Résultat, avant d’investir pour louer, bien faire le tour de la question (coût de gestion, assurances, taxe foncière, impôts, charges propriétaire, impôt sur la plus-value éventuelle, risques... )

Ceux qui préfèrent ne pas louer ont parfois de bonnes raisons, quels risques pour combien au bout du compte ?

Certains appartements vides ont des histoires sordides.

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