023101925
Pas du tout d’accord avec vous sur le cas « La Fontaine » que je prends pour un affreux réac :
Le financier se fait du mouron pour son coffre-fort, alors que le savetier crève la dalle ......en chantant !!
Bon, on peut rigoler !!
En tout cas pas sur « L’hirondelle et ses petits » car nous accumulons les erreurs qui vont retomber sur les jeunes générations.
Il n’est pas possible d’avoir un point de vue clair et synthétique sur l’immobilier en france.
Tant de choses entrent en jeu, qu’il faudrait hercule soi-même pour nettoyer l’écurie.
Exemple : On manque de logements.
 il y en aurait, pourtant, 1 million vacants.
Ha ! Ha !! dit la maligne spécialiste étatique, on va taxer les propriétaires, d’ailleurs, la PROPRIETE c’est le VOL selon le malfaisant théoricien bien connu.
Manque de pot, ça renchérit d’autant le coût de l’immobilier. !!!!!
Alors qu’il faudrait peut-être revoir la législation, qui couvre exagérément le locataire.
Qui voudrait louer sachant qu’il ne pourra pas toujours récupérer facilement ses loyers impayés ou les dégradations ?
Trop de facteurs entrent en jeu, on surcharge « la bourrique » en inventant de nouvelles contraintes, de nouveaux « labels », plus tout ce qu’on ne sait pas, y compris le « monopole » d’édition des DTU......
Vous parlez de l’Allemagne, qui, bien que davantage détruite, et disposant d’un espace constructible moindre, a employé d’autres solutions que nous.
Par exemple, chez eux, la garantie des vices cachés n’est que quinquennale, alors qu’elle est décennale de ce côté-ci de la frontière.
Pourquoi ?
Démarche française typique, on a instauré une assurance « dommage à l’ouvrage » pour couvrir la décennale, parce qu’il y avait beaucoup de mal et de non -façons.
Quel a été le résultat ?
Du travail moins bien fait « puisque l’assurance payera », hausse de ces coûts d’assurance en contrecoup de ce laisser aller, cette hausse étant répercutée...sur les acquéreurs, Evidemment !
Plein d’exemples de ce style, vous connaissez la question, au moins aussi bien que moi !!