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Foncky 19 août 2013 19:33

La situation de 2008/2009 et le rebond qui a suivi n’a rien à voir avec la situation actuelle, et la prendre comme exemple pour anticiper un nouveau rebond est très hasardeux.

Sauf erreur de ma part :
- il n’y a quasiment plus de soutien financiers etatique aux particuliers (PTZ sur tout, y compris sans limite de ressource, Scellier >20%, defisc des intérets du crédit, etc...)
- il n’y a pas de crédit crunch contrairement à 2009, où le déblocage du crédit brutal à fait un effet boule de neige
- la distribution de crédit est maintenant suivi de près par l’ACP : fini les crédits à 110% => maintenant il est quasiment impossible d’acheter un bien sans apport.
- les acheteurs solvables se retirent d’eux même, même s’ils ont le financement

On est sur une tendance lourde, une tendance où l’état ne pourra pas réinjecter massivement comme en 2009, et d’ailleurs il ne le souhaite pas (c’est terminé la politique du « tous propriétaire », l’état n’injecte que pour la construction de logements sociaux et fait de l’exo d’impots court terme pour essayer de provoquer un choc d’offre, et donc une baisse des prix), et où les acheteurs sortent du marché car ils sont de plus en plus nombreux à penser que les prix ne pourront pas repartir à la hausse (donc pas de plus value, et/ou risque de mauvaise affaire, voir impossible d’engager un « parcours résidentiel »). 

Je ne suis pas madame soleil, mais objectivement, la situation de 2009 n’a rien à voir avec celle d’aujourd’hui, et donc rien ne permet de dire que l’avenir sera équivalent.

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