Bonjour ,enfin ,Bonsoir de Miami
Je propose un nouveau slogan ’fais ce que voudras ’
qui est une adaptation a la necessaire flexibilite de tout systeme vivant.
qu’en pensez vous ?
Il ne s’agit pas vraiment d’un phenomene anglais .
La hausse de l’endettement correspond a une evolution des mentalites . Les usages anciens etaient d’economiser afin de securiser le montant necessaire a l’achat d’un bien . Cela prenait naturellement du temps et l’economie etait thesaurisee sur des comptes a faible rendement du type caisse d’epargne . lorsque vous aviez enfin l’argent necessaire le produit tant convoite avait double de prix ,diparu ou avait ete achete par un autre disposant du cash . Donc la solution pour avoir acces a la consommation immediate est bien sur le credit. le credit a un cout et c’est ce qui se reporte sur les prix et les alourdit ,mais d’un autre cote il est producteur d’activite car il permet la realisation de consommations dont l’idee aurait ete abandonnee par l’intervenant . C’est pourquoi le credit a la consommation longtemps regarde avec defiance par rapport au credit a l’investissement a aussi un pouvoir createur de richesses car il suscitera l’apparition de credits aux investissements necessaires a la production des produits de consommation immediate a faible duree de vie . Donc l’endettement en lui meme n’est pas par nature une mauvaise chose de meme que vouloir profiter de la vie dans le sens commun du terme,n’est pas un peche .
Il convient ici de rappeler que dans certaines civilisations le plaisir quelqu’il soit avait quelque chose de suspect l’individu semblait etre ne pour souffrir d’un certain nombre de calamites ,procreer et transmettre cet epouvantable fardeau a la generation suivante en tentant de lui fournir toutefois quelques menus moyens pour mieux survivre.
Reste a determiner la dose de risque ou d’espoir que chacun se fixera selon la facon dont on regarde la chose pour determiner la quantite de credit supportable . tout cela est tres subjectif et depend de l’endroit ,du moment ,du cout et bien sur de la duree de l’endettement.
L’allongement de la vie humaine a produit naturellement l’allongement de la duree des prets . Cela aussi est un des facteurs de la hausse des prix mais permet un acces a la consommation plus aise .
Les prix de l’immobilier ne sont limites que par les capacites de remboursement ,la cavalcade recente des dernieres annees a ete facilitee par la creation de produits financiers astucieux qui seront moins vendus leur risque s’etant avere inassurable.
Le marche du fait de l’effet de cliquet bien connu des economistes va vers un palier .
la duree du palier va etre influencee ,racourcie ,par les tres importantes hausses de productivite qui se dessinent a mesure que les conditions economiques se deteriorent.
Cela veut dire que les agents economiques cherchent a produire plus au moindre cout en jouant sur le couple capital travail ,non pas en cherchant systematiquement a reduire les quantites de facteurs de production utlisees comme on pourrait le craindre mais en inventant de nouveaux metiers et de meilleures utilisation du capital a l’aide de technologies nouvelles.
Pour simplifier il s’agit d’apporter de la fluidite et de l’innovation .
La combinaison de ces facteurs a pour effet d’augmenter la valeur de la production sans son cout ,il s’agit d’un facteur notoirement deflationniste .
Le progres technique finit toujours par augmenter le pouvoir d’achat et permettra sans nul doute aux acquereurs anglais un peu aventureux de financer leur dette a long terme en la refinancant au gres de l’evolution du cout du credit car croyez moi personne n’a interet a ce que tout s’ecroule . Et si le coeur vous en dit visitez les entreprises francophones au pays du credit
Passe moi les jumelles me semble avoir un bon mot simole et concis . J’ajouterai timidement que la mort etant irreversible et que l’erreur etant humaine selon la formule populaire bien connue ,le bon sens est dans l’impasse . D’autres expressions populaires sont aussi a rappeler a cet endroit comme oeil pour oeil dent pour dent . Le respect de la personne Humaine me semble dans l’interet de chacun ,de meme que le droit a la defense. En verite les comportements et les prises de position dans ce domaine s’inspirent la plupart du temps des convictions religieuses et la nous sommes hors de toute logique humaine la foi prime. Nous avons donc la un probleme sans reelle solution .
Pour ce qui concerne l’amerique les etats qui appilquent encore la peine de mort sont ceux dans lesquels les religions d’origine consideraient la mort comme une sorte de reconciliation du supplicie avec sa victime une maniere de se racheter en le retrouvant dans l’au dela .
Ce serait donc presque une faveur comparativement a la prison a vie ,a noter que cette conception a un peu evolue.
On constate toutefois la persistance de la necessite pour le coupable de demander pardon aux victimes ou a leur famille ,de s’excuser de ses actes .
On ne voit pas cette obsession de manifester un regret en France,elle pourrait meme paraitre choquante ou derisoire.
Quand au caractere exemplaire de la peine il parait evident
que ceux qui s’exposent a ce genre de condamnation ne sont pas a ranger dans la categorie des personnes raisonnables leur reponse a la logique est pour le moins aleatoire.
Le droit d’etre soigne ,je ne comprends pas . d’ou vient ce droit ? s’il vient du droit acquis a l’occasion du versement d’une cotisation alors je comprends ,il s’agit de l’acquistion d’un service comme un autre. Le probleme de savoir qui paye est tout a fait different ce qui tout d’abord compte c’est d’avoir une gestion de l’entreprise securite sociale . comme il s’agit d’une entreprise d’etat il est aise de comprendre que l’objectif principal est la satisfaction du public non pas l’equilibre des comptes.
Donc le desequilibre des comptes ne montre rien d’autre que la mauvaise appreciation des besoins et l’incapacite a adapter les ressources aux besoins . Il est clair que si l’on veut comparer cela a une entreprise il s’agit de l’art et la maniere de faire perpetuellement faillite. J’appellerai cela le monopole de la faillite pourtant il y a d’autres monopoles que l’europe a casse et qui ne font pas faillite. C’est juste une idee recue selon laquelle le systeme doit etre d’etat pour etre equitable comme si les etats etaient les garants d’une morale quelconque, pourquoi pas divine comme autrefois. Croyez vous qu’il y a une moralite dans l’etablissement d’une assiette d’impot ou d’une franchise sur le remboursement des medicaments ,pas d’illusion il ne s’agit que du calcul d’un actuaire qui cherche la rentabilite d’une formule ,en fait il sort plusieurs possibilites et les soumet au politique ,celui ci les examine et choisit la suggestion du moindre mal ,une savante combinaison dont l’objectif principal est de rester au pouvoir pour accomplir l’ensemble des taches destinees a la gestion du bien public. Tout cela est bien flou n’est ce pas . Dans la pratique les systemes a deux vitesses existent deja vous avez nombre de specialistes et chirurgiens non conventionnes . Donc le principe d’une privatisation , possible au moins au choix, ne me parait pas un si mauvais calcul et si ca marche pourquoi ne pas aller plus loin. Il n’y a pas si longtemps les catastrphes naturelles etaient indemnisees par l’etat. Celui ci s’en est debarasse en les faisant indemniser par les assureurs qui percoivent une prime specifique sur les contrats dommages aux biens . Avez vous le sentiment d’avoir perdu quelque chose . L’epouvantail a moineaux des adversaires de la privatisation est le systeme americain . Il est vrai que le cout de l’assurance privee y est exhorbitant. Mais uniquement en raison du cout de l’assurance responsabilite professionnelle des praticiens . Savez vous qu’il n’est pas rare de trouver des primes a $250000 . Sur votre visite a $90 l’assureur prend la part du lion c’est que le systeme souffre de proces perpetuels pour un oui pour un non ,une sorte de sport local mal endigue par la legislation. En France nous n’avons pas cette maladie du proces car il y a peu a gagner compte tenu des dipositions legales. Nous pourrions bien avoir a profiter de cette vision en evitant les erreurs eprouvees par les autres et supprimant les propres notres.
Il n’y a pas vraiment d’origine precise de la crise financiere que l’on attribue au subprime . Les economies developpees etaient dans une impasse il y a a peu pres 5 ans . IL fallait donner un coup de fouet . La solution a ete de creer de la monnaie sans creer de l’infation, tout au moins en reaction directe a cette creation monetaire . Ce que le monde developpe avait en partage etait la terre donc une solution simple etait de faire en sorte de laisser grimper le prix de la terre ,en fait des terrains constructibles ou pouvant le devenir ,et d’utiliser le differenciel pour investir dans des activites diverses et variees. Ce qui etait normalement du ressort des banques est en fait revenu entre les mains des particuliers . Il est evident que ce phenomene nouveau etait difficile a maitriser . Il semble bien que la hausse des prix a peu de choses pres se soit declaree en meme temps partout . Il s’agit partiellement d’une reponse psychologique a la peur des pertes realisees sur le nasdaq et celles engendrees par la bulle dite de l’internet. Contrairement a ce que l’on croit habituellement en europe Les banquiers americains prennent des riques calcules mais cette fois ci ils ont ete partiellement dupes par le developpement de ce phenomene nouveau et l’aprete au gain a frappe lourdement les plus hardis. Il faut savoir qu’avant d’accorder un pret ,aux usa on fait faire par un specialiste une evaluation du bien que vous achetez . le prix qu’on vous demande est toujours sujet a caution meme s’il s’agit d’un bien neuf vendu par un promoteur . Ce n’etait certainement pas le cas en France vers les annees 2002 au debut de la hausse. La seule preoccupation du banquier francais etant de savoir si vous allez pouvoir rembourser. La banque americaine bien sur s’en preoccupe aussi mais en fait elle place surtout sa mise sur la valeur du bien lui meme, ce qu’elle pourra en obtenir apres que vous ayez fait defaut. Ce qu’il faut savoir aussi c’est que les prix de ventes des biens sont publics et que des banques de donnees existent egalement qui donnent des valeurs servant de base a la taxation des biens fonciers. Donc la banque et ses experts evaluateurs independants n’ont qu’a puiser dans ces banques de donnees pour etablir la valeur probable de leur garantie :le bien que vous allez acheter . Le probleme vient du fait que dans une veritable economie de marche basee sur le principe de l’autoregulation les choses ne sont pas amorties. Donc la hausse des valeurs retrouvees dans les banques de donnees a provoque la hausse des estimations que les experts fournissaient aux banques et donc facilite l’obtention des prets. La tendance haussiere se confirmant les moins prudents ont relache les criteres lies aux emprunteurs eux memes . A noter que toute le monde s’est mis a nager dans l’aisance en particulier les administrations diveres levant des taxes assises sur la valeur des biens. Il est evident que l’emprunteur lui meme se riquait de plus en plus ,pensant qu’en cas de difficultes il revendrait toujours avec un benefice. La limite des capacites de remboursement a ete atteinte pour beaucoup et depassee pour certains quoi de plus mathematique. Maintenant que la raison est revenue est le moment d’investir dans l’immobilier americain en dollars Par contre il est inquietant de voir l’envollee des prix Anglais et Francais dans des monnaies fortes ,quand ca va baisser ,les monnaies vont s’affaiblir en meme temps et les deux effets negatifs vont s’additionner. Les effets sociaux de la crise seront en fait plus grands en europe .ils le sont deja vu la difficulte des jeunes menages a acceder a la propriete . Les investisseurs beneficieront du celebre effet de cliquet qui bloquera partiellement la tendance baissiere mais beaucoup regretteront d’etre venus .
blaireau
le charity business n’est pas developpe en France ,pour la bonne raison que le systeme fiscal ne permet pas de deduire des sommes importantes de l’addition a regler a monsieur le percepteur. Donc,ce qu’on voit n’est qu’une agitation de certains ,dans le but principal de faire de l’audience ,les dons venant de recettes reversees a un nombre reduits d’organismes reconnus . Faire des sous avec les pauvres a un aspect contrariant,d’autant qu’on peut se demander la part reelle qui revient au pauvre dans tout cela . C’est une question de mentalite . La conception Americaine du fait des deductibilites fiscales,parait plus saine . Il y a un nombre impressionnant de charities et elles recuperent des sommes immenses . les frais de fonctionnement des petites charites sont quasiment innexistants car les entreprises fournissent l’intendance gracieusement . elles defalquent leurs couts de leur imposition et cela ne leur revient pas plus qu’un frais publicitaire. pour ma part ,le departement photographique de mon entreprise couvre les reunions de charites relatives au cancer et je reverse un pourcentage substanciel de mes recettes a cet organisme lorsqu’un client me vient de cette synergie. Tout le monde est gagnant et surtout ceux qui sont assistes ou finances par ces dons ,qui en ont rellement besoin . On peut choisir sa charite en fonction de ses affinites de son inclination personnelle ,des souffrances que l’on a vecues ou que ses proches ont vecues. Cela semble un peu plus humain que de verser un somme au tresor public qui en fait ce qu’il veut,ce qu’il peut dans un systeme de budget ou il n’y a pas d’affectation des recettes a des depenses precises . Bien sur comme partout certains exagerent et transforment tout cela en reunions mondaines mais rien n’est parfait l’important c’est que la part du lion soit pour celui qui souffre ’
Un petit bonjour de Miami
Voyez vous ,moi ce qui m’inquiete ,avant meme les risques de guerre ,ce sont les risques lies a la manipulation de l’atome ,en general . Lors de l’accident de tchernobyl ,j’etais en yougoslavie,pas tres loin . On a longtemps minimise les consequences encore actuelles de cet incident sur les pays voisins. Il n’y a pas beaucoup d’entreprises capables de maitriser cette technologie,les couts et les investissements sont considerables . La Russie elle meme a du mal a gerer son nucleaire et ses demantellements ,combien d’accidents sont inconnus du public . Le nucleaire n’est pas pour tout le monde ,ce n’est pas un gadget , c’est un risque majeur qui depasse les ambitions nationales . le nuage ne viendrait peut etre pas jusqu’a Miami mais voyez vous ,moi j’aime mon prochain et vivant de preference. Les gouvernements des grandes nations parlent surtout du risque de guerre ,il ne faut pas affoler les populations, Les risques lies au rechauffement de la planete font nettement plus recette car ils ont des consequences relativement eloignees dans le temps et l’espoir de solutions possibles est present. Mais le risque d’une mauvaise gestion du nucleaire n’est pas vraiment a la mode .
Donc a mon avis,jouer avec le feu sans avoir les moyens de l’eteindre est inaccceptable. Par contre faire profiter les peuples d’une technologie maitrisee dans le cadre de risques calcules est un comportement sain
rien n’a change : « science sans conscience n’est que ruine de l’ame »
Commentaire essentiel ,le sportif semblait avoir ete un peu oublie dans tout cela ,l’esprit du sport n’a rien a voir avec la politique ,on manipule un peu trop nos athletes . Je ne crois pas que chatouiller la chine sur le plan de l’ideologie soit tres fin au moment meme ou elle commence a evoluer ,peut etre certains n’osaient pas le faire quand cela semblait encore dangereux
les prises de position des etats sont toutefois differentes politique et ideologie ne s’allignent pas exactement
une vision du nouveau monde www.ezfrench.com www.ezfrench.com
Il s’agit beaucoup plus d’un ballet diplomatique ou chacun marque son territoire . Tout le monde aime le Dalai Lama ,y compris les chinois mais croyez vous qu’ils puissent le dire ? La chine a l’exemple du demantellement de l’urss ,il s’agit de ne pas perdre la face,tout en s’ouvrant a l’occident ,il faut du temps ,des gens sont morts pour leurs idees il n’y a pas si longtemps .
blaireau du nouveau monde wwww.ezfrench.com
Pas si bete cette analyse de dan, que le bonhomme soit mort ou vivant importe assez peu c’est la legende qui compte. Chaque faction se sert de lui, epouvantail ou heros, peu importe. Il est assez etonnant en effet qu’on ne retrouve pas un individu aussi recherche. S’il avait fait la banque du coin, il serait deja sous les verrous.
blaireau
La science fiction d’aujourd’hui c’est la realite de demain,il suffit de s’y prendre a temps pour ne pas avoir besoin du terminator. Ceci dit cette grosse blague montre l’intelligence politique de l’auteur qui a reconstruit de maniere tres habile la synthese de ces dernieres semaines . La facon de traiter le sujet a suscite un nombre significatif de commentaires preuve que l’humour rassemble toujours . cette vertu merite d’etre exportee .
Bonsoir la France .
L’economie va mal ,mais elle va aller mieux. C’est a dire bien sur qu’elle ira toujours mal,parcequ’elle ne peut pas aller mieux .
Ce n’est pas une blague c’est l’habitude . quand j’etais a la fac d’eco il y a un peu plus de 30 ans,c’etait deja comme ca ,ca n’a jamais change . Les mentalites sont figees et les vieux elephants ont fabrique un monde derisoire pour leurs enfants.
Il faut une nouvelle revolution ,reprendre la bastille . botter le cul c’est ca qu’il faut mettre au vote ,le fameux general qui trouve que tout va bien,on l’envoie en Irac se faire tordre le cou a chaque coin de rue ,a moins qu’on lui offre des vacances a teheran pour etre aux premieres places du futur tchernobyl.
Vous me direz cela n’a rien a voir avec la France ,si, ca a tout a voir ,de la meme facon la crise du subprime aux usa paraissait tres marginale .
Il faut vivre avec son temps,jetez les berets
Claude
Bonjour
Article interessant,commentaires interessants. Il semble qu’il faille mesurer les capitaux investis dans les sources classiques de production d’energie et le taux de rentabilite qu’on en attend pour juger de l’interet d’une diversification a l’aide de sources renouvelables. Bien evidemment celui qui invente le moteur a eau est un mort vivant si je puis me permettre cette metaphore. les grands groupes petroliers ,par exemple ,s’interessent au solaire,pour y etre et en maitriser le developpement car il ne faudrait pas que ce soit rentable trop vite. les tres rares ingenieurs du solaire ont du mal a trouver un emploi. la bascule va etre extremement difficile ,dangereuse et longue. En fait seuls les petits pays a faible consommation et petite industrialisation paraissent les mieux places pour profiter des premieres evolutions le probleme dans ce cas ,vient de leur main d’oeuvre locale qui ne suit pas . Le seul progres reel est la destruction des monopoles et l’avenement de l’individu mais il s’agit la d’un mouvement d’ensemble . Evidemment nos usines ne sont pas pres de fonctionner au solaire donc ne vendez pas vos actions total ou exon mobil.
CLAUDE
Je decouvre cet article assez tardivement. Il faut dire que tout comme l’auteur j’etais assez profane. En fait on se prend au jeu et l’on a tendance a vivre dans sa sphere en ignorant les pensees de son voisin lambda. Il s’est passe quelque chose d’essentiel en chine tres recemment ,on a reconnu officiellement la propriete privee sous toutes se formes qu’ils’agisse d’entreprises ou de particuliers. Pratiquement personne ne l’a vu . Objectivement cela veut dire en clair qu’il n’y a plus de peril jaune . Ca n’a l’air de rien peut etre mais c’est la souscription de la meilleure assurance tout risque contre la destruction du monde. Depuis peu de temps des declarations chinoises faites a l’occasion de perturbations internationales susceptibles de degenerer ont la sagesse de confucius au point qu’on se sent coupable d’avoir oublie ce qu’est l’humanisme. Cela semble vouloir dire que le vent de la raison est en train de changer de sens . N’attendez pas que cette lourde machine soit parfaite en 100 jours ,donnez lui le temps ,l’homme est presse mais la terre est patiente. Malheureusement ici a MIAMI le public voit plus les jouets colories a la peinture au plomb qu’il n’entend la voix de confucius,d’un autre cote les gens constatent que s’il n’y avait pas la chine il n’y aurait plus de jouets.
Vraiment on ne peut pas contenter tout le monde et son pere
CLAUDE www.usatav.com
la lecture de tout ce qui precede m’inspire cette reflexion :
Comparaison entre la crise immobiliere aux usa et en france aux USA : on pretera moins facilement a ceux qui n’ont pas d’argent et pas de revenu prouvable en France on pretera de moins en moins aux personnes qui ont des revenus et un apport personnel. consequence de la crise aux usa pour ceux qui avaient achete sans argent :ils ont perdu la mise c’est a dire 0 La perte reelle se situe au niveau de leur capacite d’endettement futur car leur credit est affecte par une forclosure ou une bankruptcy. le Francais qui n’avait pas d’argent ni de revenu n’a rien perdu car il n’a pas pu acheter ,il attend que l’augmentation des limites du pret a taux o lui permette de surpayer un logement comme tout le monde. Quant aux prix ,du fait de l’effet de cliquet bien connu des economistes ,ils ne peuvent pratiquement pas baisser. Conclusion :la solution est dans les heures supplementaires les nouveaux faux riches sont les proprietaires occupants de leur seul bien immobilier . Triste vie tout de meme .
je precise que je ne suis pas nihiliste ni anti tout . j’ai simplement voulu reprendre quelques donnees de cet article qui pouvaient etre mal comprises . l’immobilier US est mon pain quotidien en tant que consultant et investisseur,et j’ai une tres mauvaise habitude je chasse les aneries et les prejuges idiots.
Je voudrais temperer ce catastrophisme ,en rappelant que dans toutes ces histoires de bulles ,il ne faut pas melanger la part liee a la speculation et celle liee a l’investissement et prendre conscience de la nature des soit disant bulles. toute action boursiere est une bulle puisqu’elle est valorisee sur un potentiel non sur une valeur comptable du jour il faut vivre avec. les usa considerent l’individu comme une entreprise qui a son potentiel et parient sur lui en fonction de criteres statistiques qui fonctionnent depuis assez longtemps pour etre credibles. Evidemment ca fait courir les gens plus vite mais pendant qu’ils courent ils consomment et ils creent des richesses. cette folie de l’immobilier a cree des batiments qui sont de reels actifs qui ont une valeur patrimoniale et une valeur d’usage ,c’est ce qui restera apres la tempete . D’autres courent dans la technologie et font augmenter la productivite qui est le meilleur allie de l’homme. Je prefere voir des soi disant bulles qui ne sont rien d’autres que les inevitables goulots d’etranglement de systemes vivants qui s’autoregulent et necessitent un peu d’huile de temps a autres,que des patriarches assis devant leur gateau en attendant de le voir grossir sans risque et sans rien faire
Je voudrais temperer ce catastrophisme ,en rappelant que dans toutes ces histoires de bulles ,il ne faut pas melanger la part liee a la speculation et celle liee a l’investissement et prendre conscience de la nature des soit disant bulles. toute action boursiere est une bulle puisqu’elle est valorisee sur un potentiel non sur une valeur comptable du jour il faut vivre avec. les usa considerent l’individu comme une entreprise qui a son potentiel et parient sur lui en fonction de criteres statistiques qui fonctionnent depuis assez longtemps pour etre credibles. Evidemment ca fait courir les gens plus vite mais pendant qu’ils courent ils consomment et ils creent des richesses. cette folie de l’immobilier a cree des batiments qui sont de reels actifs qui ont une valeur patrimoniale et une valeur d’usage ,c’est ce qui restera apres la tempete . D’autres courent dans la technologie et font augmenter la productivite qui est le meilleur allie de l’homme. Je prefere voir des soi disant bulles qui ne sont rien d’autres que les inevitables goulots d’etranglement de systemes vivants qui s’autoregulent et necessitent un peu d’huile de temps a autres,que des patriarches assis devant leur gateau en attendant de le voir grossir sans risque et sans rien faire
Bonjour la France
Je viens vous apporter quelques precisions supplementaires et ce pour eviter des erreurs d’apreciation car le systeme du financement de l’immobilier aux usa est tres different de ce que l’on connait en france. Pour reprendre la premiere partie de l’article ,le probleme n’est pas que l’on a prete aux pauvres et que les pauvres ne peuvent pas rembourser,ca c’est une idee de metropolitain. En Amerique on prete a tout le monde et c’est ce qui fait marcher le systeme ,c’est une economie de flux. De temps a autres il y a de la casse ,ca fait partie de la vie de l’entrepreneur ,mais aussi du citoyen ,de l’homme de la rue . c’est sa chance de gagner ou de perdre,s’il perd ,et bien il recommence. la difference avec la France c’est que s’il perd il est bel est bien mort et enterre. aux usa il a une « second chance » en fait ’il a toujours la possibilite de se retablir dans la mesure de sa volonte. Donc les organismes de credit ont prete tout simplement. par ailleurs il est dit que les banques ont redemande leur argent aux clients parceque la valeur des biens a baisse. Il ne faudrait pas comprendre que les banques ont rappele leurs prets aux acquereurs de biens immobiliers parceque ce serait contraire a leurs obligations contractuelles. Par contre ce qui est vrai c’est que certains prets permettaient a des acheteurs de ne rembourser que des interets pendant les premieres annees puis les interets plus le capital apres mais l’incidence est assez faible vu les durees d’amortissement de 30 et 40 ans. Pire encore il existe des prets a amortissement negatif,taux 1% donc tres faible remboursement mensuel mais augmentation du capital du. En verite ,la difficulte est venue d’une augmentation de la valeur du terrain dans l’ensemble des pays industrialises en meme temps et d’un interet brutal pour le possible eldorado qui pourrait en resulter. tout le monde s’est mis a acheter n’importe quoi sans distinction de qualite ou de prix parce qu’ici ce n’est pas le prix qui compte c’est ce que vous pouvez rembourser. Pensez pour comparer que la valeur d’une action boursiere n’est pas la book value ,une valeur comptable,c’est un multiplicateur des profits futurs escomptes. Du fait de l’augmentation artificielle des biens ,la rentabilite du capital investi s’est evanouie vers les annees 2002 2003 pour ne plus faire place qu’a une possible plus value a la revente. Le poids grandissant du cout de financement a conduit tout naturellement a un blocage du systeme. Ceux qui avaient apporte au moment de l’achat une part substancielle du bien vont amortir le coup et attendront la reprise qui se dessine deja. Les autres ont joue au casino l’argent des banques et l’ont perdu. Bien sur l’europe a achete des titres bases sur des creances risquees en echange de de fortes rentabilites en cas de difficulte c’est le dernier maillon de la chaine qui prend la giffle . Peut etre fallait il dire aux gens la nature exacte de ce qu’ils achetaient .a priori cela a ete mal fait et on va blamer les agences de notation car il faut bien un responsable pour porter le chapeau ,en fait croyez moi ,les vrais pros etaient au courant mais tous les autres les revendeurs de produits financiers ne savaient pas grand chose de la base de la garantie ,du systeme de base de financement du bien americain ,de la facon d’apprecier sa valeur ,ils ne vendaient que des graphiques en croissance. Par contre la meme euphorie des prix de l’immobilier sera plus diffficile a gerer en europe sauf a investir dans un immense tax cut a la Roosevelt on en voit les premisses avec le debut timides de la deductibilite des prets et l’allongement de leur duree. L’economie de grand papa bat ne marche plus il n’y a plus de zones temperees ,il faut faire bouger le capital si vous ne voulez pas qu’il s’evapore et de plus en plus vite La mondialisation ne se voyait pas comme un amortisseur des crises cette fois ci on lui verra ce bon cote ceci dit meme si le monde a bon dos commencez par savoir ce que vous faites et n’achetez un produit financier qqu’apres l’avoir passe a la question ordinaire et extraordinaire et si une seule des question est en mal de reponse passez votre chemin,ce n’etait pas le bon specialiste. Pour ceux que l’immobilier americain interesse vous trouverez quelques elements interessants sur www.usatav.com il y a une partie en francais :french connection dans le site. Merci a l’auteur de l’article pour l’ensemble de sa presentation qui est une bonne vulgarisation du phenomeme actuel je viens de revoir mon pave,il est affreux a lire,mais franchement je n’ai pas trop de temps a consacrer a la forme ,ici aux usa ,on est avant tout pratique,l’esthetique c’est trop cher
Beaucoup de choses sont surprenantes qui concernent les USA
Il faut dire qu’on attend souvent du Grand spectacle de ce pays compose de nombreux etats aux lois et habitudes souvent differentes. Tres difficile a manager ce genre d’entreprises, on attend la perfection et on est decu. Comment imaginer que des avions puissent s’approcher aussi pres des fameuses tours ,qui le sait ,de la a penser que cette catastrophe a ete organisee par le gouvernement il y a un pas dangereux a franchir ,la raison semble se perdre dans de pareilles idees. On pourrait aussi envisager que le gouvernement ait souffle l’ouragan qui a ravage la nouvelle orleans . Pourquoi aussi ne dit on pas que la nasa a envoye Columbia a la mort volontairement pour tester les tuiles antichaleur du fuselage. La verite est qu’avant de deverser ce genre d’idees dans le public il faut semble t’il visiter son psychanalyste ,son psychiatre,et verifier l’epaisseur de son blindage . S’il vous plait,ne confondez pas ,september 11 avec la paillote de saint tropez. BLAIREAU
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